地產新聞 | 2021-01-25 18:40

美聯料牛年樓價最少升5%

牛年將至，美聯物業住宅部行政總裁布少明預計，本港樓市將於牛年展現「牛氣」，一二手量額齊升，呈「丁財兩旺」局面，全年樓價可出現「小V型反彈」，至少升5%。假如本港經濟強勁復甦，樓價甚至有力直撲2019年的歷史高位。

布少明表示，農曆新年未至，本港樓市交投已出現旺勢，「小陽春」提早出現，主要原因是近日股市向好，引發財富效應，更出現「套股換樓」個案，本月料有多個新盤陸續登場，入市氣氛升溫，相信全月一手銷售量有望達1500伙，按月大升近1.6倍，按年升逾27%。

他認為，「樓市早春」只是新一年反彈升浪的開始，牛年一手及二手將呈現「丁財兩旺」的局面，亦即是銷售量及銷售金額齊升，估計今年新盤銷售量可回升至1.8萬伙，按年上升約24%；至於新盤銷售金額料升至2420億元，按年升幅更達至約49%，將創《一手銷售條例》後新高。

二手方面，估計今年有望延續「量額齊升」的局面，註冊量將達到5萬宗，按年增逾6%，創9年新高；註冊金額則有望達到4200億元，按年升逾11%，並創11年新高。