地產新聞 | 2021-01-24 19:02

10屋苑周末日成交回落至17宗

中原地產10大屋苑周末及周日錄得17宗成交，按周減少7宗或29.2%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，臨近年尾，加上近日疫情較為反覆，影響睇樓活動，以及本月上旬交投相當暢旺，已消化大量二手筍盤，現時買家大多不想高追入市，近日市場上新盤選擇眾多，當中不乏1000萬元以內的上車盤，搶去部分二手客源，令交投步伐略為放慢。

美聯物業分行統計，於剛過去的周末和周日10大藍籌屋苑合共錄得約18宗買賣成交，按周減少7宗或28%，主要是多個新盤接連推出搶客，而且二手業主議價態度轉強，買賣雙方呈拉鋸，惟仍連續25周保持雙位數，反映市場承接力不俗；按15大屋苑計算，則錄得約30宗買賣成交，按周跌11.8%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，儘管疫情未穩定，對新盤市場影響較輕微，兩個九龍區新盤相繼推出應市，銷售表現理想，積存購買力陸續湧現。新盤銷情熾熱，利好整體樓市氣氛，並搶去部分二手客源，加上普遍業主有見市況暢旺，逐步收窄議價空間，個別更提價出售單位，加上早前不少減價盤源獲承接，影響周末日二手交投量，惟相信不乏準買家仍積極把握時機，趕及春節前入市，預料二手交投氣氛仍不俗。

根據香港置業旗下分行截至今天下午3時統計，港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末日兩天合共錄19宗成交，按周增加1宗或近6%。10大指標屋苑中，7個屋苑均錄得成交，其中以西九四小龍、美孚新邨、淘大花園、沙田第一城及維景灣畔，各錄得3宗成交最理想，港灣豪庭及新都城則各錄2宗成交；其餘3個屋苑暫未有成交。

香港置業行政總裁李志成表示，大市氣氛趨旺，樓市小陽春提早來臨，股市亦造好，發展商把握時機推盤，一手市場百花齊放，早前啟德新盤銷情熱烈，為樓市注入強心針，緊接的將軍澳全新盤以吸引價錢矚目登場，獲大批買家追捧，昨天首輪推售幾近沽清。一手市場成為焦點，令個別地區睇樓量按周下跌，但整體二手交投仍然活躍。