尚悅．嶺開放戶蝕53.5萬沽

元朗尚悅．嶺高層J室，實用面積195方呎，開放式戶型，原業主於去年9月以410萬元包SSD放售單位，上月收樓後調低叫價至365萬元，新近經議價後，最終以345萬元沽出，實用呎價17692元。

據悉，買家為年輕上車人士，心儀屋苑新入伙，設施齊全，加上樓價相宜，睇樓後馬上入市。

中原地產表示，原業主於2019年3月以364萬元一手買入單位，持貨僅1年多便轉售，賬面蝕讓19萬元；是次10%額外印花稅亦由原業主負責，預料最少蝕約53.5萬元或15%。