新盤睇樓指南:MONACO今年首個開價盤

踏入2021年後，首個開價的新盤為會德豐地產旗下九龍東啟德MONACO(MONACO發展項目第1期)，今日起開放示範單位供參觀及進行收票，預計最快下周進行首輪銷售。

MONACO首批推出80伙，實用面積280至762方呎，價單定價750.4萬至2201.6萬元，呎價25619至31058元，平均呎價28514元；發展商提供最高20.5%折扣，折實平均呎價22669元，最平單位2B座3樓F室，實用面積280方呎，折實入場費596.6萬元，實用呎價21307元。

首批呎價最平單位為2B座3樓G室，實用面積451方呎，折實售價918.6萬元，呎價20368元。

MONACO首批單位定價計約10億元，折實計總值約8億元，以折實價計算，約有60%單位低於1000萬元。是次發展商提供4種付款方法，並提供備用二按計劃，最高為樓價30%，一按及二按合計最高為樓價80%，另外並為3房買家提供一按計劃，最高為樓價80%，毋須壓力測試。

位於沐泰街12號的MONACO提供399伙，實用面積280至1394方呎，預計2022年12月底入伙。

另外，萬科香港旗下深水埗The Campton加推5號價單，涉47伙，實用面積272至761方呎，涵藍10伙開放式戶、9伙一房戶、24伙兩房戶，以及4伙三房單位，折實售價514.3萬至1362.7萬元，折實呎價17737至21119元，整批單位折實平均呎價19511元，定價反映該批單位的座向及具海景因素，以價單計整批市值逾4億元。

5號價單的入場單位為12樓S室，實用面積272方呎，開放式間隔，折實呎價18908元；最低呎價單位為21樓A室，實用面積761方呎，3房間隔，折實售價1349.8萬元，折實呎價17737元。

項目設有3種付款辦法，建築期付款最新設16%折扣。