工商舖市道 | 2021-01-04 18:45
資料顯示，去年全年累計共錄得約4226宗工商舖買賣個案，創19年新低。中原(工商舖)認為，今年首季工商舖市場仍會於低位徘徊，至新冠疫苗陸續推出，第二季可望會見起色，加上今年將有兩幅大型商業地推出招標，預計其招標反應將會帶動工商舖投資氣氛，預料今年成交量按年將有兩至三成升幅，買賣價格升幅則在10%內。
中原(工商舖)董事總經理潘志明表示，據中原(工商舖)統計，去年12月市場共錄得約638宗工商舖買賣個案，按月上升近四成，按年更大幅上漲約1.4倍；總成交金額則錄得約91.66億元，按月下跌約39%，惟若扣除11月一宗超大額買賣成交太古城中心1座全幢易手約98.45億元的話，11月總成交金額約52.28億元，若按此計算，金額按月有約75%升幅。
潘志明指出，去年全年合計錄得約4226宗工商舖買賣成交，涉及總成交金額約771.65億元，對比2019年分別下跌約13%及32%。工商舖市場延續2019年社會事件氣氛，2020年更受疫情重創影響投資者心態，拖累買賣交投量創多年新低紀錄。資料顯示，工商舖市場對上一次錄得買賣宗數相若的年份為2001年，當時有約4189宗，意味2020年工商舖交投量為過去19年來最低。
他認為，首批新冠疫苗期望於短期內到港，為市場帶來曙光，但安排全民接種需時，而且第一季有農曆新年檔期，向來都為傳統淡季，相信今年首季工商舖市場未會明顯改善。預期踏入第二季會有起色，加上備受矚目的中環新海濱商業地王將於6月截標，預料其中標價會成為市場新指標，刺激寫字樓買賣氣氛。預測今年工商舖買賣成交量對比去年將有兩至三成升幅，價格則有約一成升幅。