樓價走向還看疫情發展

行政長官林鄭月娥上月發表了新一份《施政報告》，就土地及房屋政策部分而言，當中涉及許多項目及計劃，願景十分宏大，但需要切實執行及時間表，相信這些項目都不是這一屆政府能夠完成，筆者擔心是政策持續性及執行力度。另外，部門之間的協調亦是關注重點，過往土地供應的許多計劃及政策進度緩慢，這是癥結所在及需要改善的地方。筆者認為，《施政報告》對樓市（尤其非住宅類）的短期成交量有刺激作用，但未來數月新冠疫情及本港經濟發展，仍然是影響樓市走勢的主要因素。近日一手住宅市場轉旺，購買力仍在，估計2020年全年住宅樓價的調整幅度有限。受疫情影響，估計2020年住宅施工量及落成量等未能達標。另一方面，預期未來數月香港 ...

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