香港財經 | 2020-12-17 12:04

經絡按揭料H按實際按息或見1.5厘以下

美國聯儲局將利率維持在0至0.25厘不變，經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為，零息時代助低息環境持續，料H按實際按息將挑戰1.5厘以下。

曹德明指出，現時低息環境對樓市發展有支持作用，以一般銀行新造H按計劃H+1.35厘及昨日HIBOR計算，實際按息約1.63厘，低於封頂息率2.5厘87點子。以貸款額400萬元為例子，承造按揭年期25年，新造H按計劃的每月供款比封頂息率減少1702元或9.5%，全期利息開支節省逾51萬元或36.9%，選用H按計劃可因而受惠，料實際按息可挑戰1.5厘以下。

他又說，新冠肺炎疫情仍肆虐全球，多國經濟續受挫，而美國本周開啟首輪新冠疫苗接種，疫苗進展將成扭轉經濟局勢的關鍵，如順利可刺激經濟更快復甦。而美國未來仍以刺激經濟復甦為首要工作，並將持續推行寬鬆貨幣政策，相信多個國家亦會繼續跟隨，料環球以至香港的低息環境仍會維持一段較長的時間。