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地產新聞 | 2020-12-11 20:03

10屋苑周末日預約睇樓連跌四周

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中原地產10大屋苑周末及周日預約睇樓量連跌4周,周六日錄405個預約睇樓,按周再跌9%,4周累跌24%。10大屋苑中,僅得康怡花園睇樓量不跌反升,麗港城、黃埔花園及嘉湖山莊錄得跌幅,其餘屋苑則維持不變。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本港第四波疫情進入高峰期,政府進一步收緊限聚令,市民亦配合防疫,減少社交活動實屬正常,睇樓活動亦不例外。在抗疫大前提下,發展商放慢推盤步伐,一手新盤亦較早前為少。政府採購疫苗有新進展,加上二人限聚令,在雙管齊下,相信待疫情緩和後,樓市會再次反彈。

美聯物業分行統計,周末日15個指標屋苑錄得約428個預約睇樓,按周進一步下跌約10.8%,連跌3周。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,新盤市場早前消耗不少購買力,加上受到第四波疫情影響,發展商推盤步伐放緩,預料本月樓市將以貨尾及二手主導;同時,是次疫情及限聚令措施,導致二手睇樓活動減少。近日個別業主叫價態度已見軟化,急讓業主減幅更為明顯,故吸引部分準買家趁機在市場尋覓筍盤,但亦有業主寧願封盤,待疫情緩和後再售,因此後市表現將反覆,二手樓價亦有下調壓力。

根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1145個客戶於周末日預約睇樓,按周再跌5.4%,連跌4星期,創17周新低。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,限聚措施收緊,餐廳暫停夜市堂食,市民外出意欲減低,而普遍二手業主減幅未算吸引,資金態度仍然觀望。