地產新聞 | 2020-12-11 16:08

萊坊料明年中小型住宅價跌5%

萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，今年本港樓價調整幅度低於2%，較該行預期跌5%低；由於明年經濟應該繼續疲弱，失業率高企，加上政府未必推出新一輪保就業計劃，相信明年樓價難有「U形」反彈，明年全年中小型住宅樓價及租金向下5%，豪宅及超級豪宅走勢將比較平穩，跌幅不多於5%。

政府本財政年度賣地收入料約900億元，按年跌三成，但關鍵取決於山頂文輝道2至8號地皮及中環商業地王是否可以順利售出。

萊坊香港區商業部執行董事劉柏汶稱，中環及金鐘甲級商廈空置率達7.8%，上升至近12年來高位，租金下跌，估計明年需求持續疲弱，預料中環及金鐘租金將繼續下挫5%至10%。

萊坊執行董事、九龍區商業部主管暨大中華區租戶顧問部主管麥健偉說，受惠企業向非核心區遷移，預料九龍區商廈租金明年全年將有1%至3%升幅。

萊坊大中華區研究及諮詢部副董事王兆麒指出，內地主要城市樓價於年內上升4%至15%；預期明年經濟增長持續，一線城市平均上升2%至4%；大灣區城市有機會跑贏大市，預料可升3%至5%，深圳樓價的升幅將會最高。