油塘工業大廈一籃子物業意向價3.5億

戴德梁行代理出售油塘工業大廈第四座一籃子物業，將以現況交吉出售，意向價3.5億元。

物業位處東九龍油塘綜合發展區，現為樓高4層的工業大廈，於1979年落成，全幢工廈貨車車路直達各層各單位，非常適合各車輛機械維修或物流貨倉使用、市場罕有。總出售面積約67525方呎，連7個貨車車位及兩個私家車車位，是次出售部分佔整個地段業權份數約43%。扣除車位價值後樓面呎價約5000元；其中，持有全層地廠、面積達3.7萬方呎。向南維港單位更可享油塘灣及港島東海景景觀。

戴德梁行資本市場部助理董事關逸澝表示，油塘區現正轉型，原業主自用物業作貨倉多年，現計劃於明年初搬離油塘區並交吉出售，物業首次於市場上放售，呎價貼近市場水平，按照市值租金推算，預期出租回報率超過3.5厘。此一籃子單位同時可以分拆出售，適合不同用家及投資者的需要，單位面積約5000方呎起。