時事脈搏 | 2020-12-04 19:55
立法會財委會今日通過5.5億元的「明日大嶼」前期研究撥款。團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺表示，有關計劃自特首於《施政報告》提出已有超過兩年，希望政府可以立即展開相關的規劃及包括環保影響評估等的可行性研究等，追回失去的時間，因現在已經沒有再等的本錢。
對於局長同意每年向立法會發展事務委員會交代一次研究進展，葉文祺認為，可以增加資料披露及立法會的監察空間，有助釋除坊間部分關於研究方向等的疑慮。另一方面，對於首批居民入伙時間由原定的2032年順延至2034年，他指出，無論是前期研究抑或是日後一系列的城規、公眾咨詢等程序都有空間可以加快，包括同時進行不同工序等，以盡快提供房屋單位。
有關項目的財務安排，他引用團結香港基金早前發佈的研究，指出過往政府曾就大型項目採取最少6種不同的發展模式，包括出售用地發展權、先賣地後交付模式、成立專門機構、BOT模式、鐵路加物業模式、發債融資等多種方案，而政府及社會都普遍認同「明日大嶼」的財務或融資安排是一個重要議題，政府應該就這進行一個獨立的研究，而不是併入已有的工程研究內。