地產新聞 | 2020-12-04 19:00

10屋苑周末日預約睇樓錄445個 按周急跌10.3%

中原地產10大屋苑本周末日錄得445組睇樓預約，較上周急跌10.3%，創16周新低。10大屋苑中有7個屋苑睇樓量較上周下跌，跌幅介乎7.7%至27.1%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，第四波肺炎疫情明顯惡化，政府亦收緊限聚令至2人，市民都響應政府呼籲，盡量留家抗疫。一手新盤開價吸引，加上《施政報告》未有再放寬二手住宅物業按揭，令不少有意購入中價物業的買家轉向一手市場，以高成數按揭上車，二手成交量持續受壓。陳永傑料疫情受控後二手睇樓量會逐步恢復正常。

據美聯物業分行統計，本周末日15個指標屋苑預約睇樓量共錄得約480組，按周再輕微下跌約5.5%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，經過11月新盤銷售量創約20個月高後，市場吸納不少購買力，二手市場亦有不少筍盤被消化，加上限聚令再次收緊，而且新盤接踵推售搶佔客源，導致本周末日二手屋苑預約睇樓量受影響。鑑於本港市民於今年聖誕及新年未能外遊，並將留港消費，相信不少買家仍然會在市場尋寶，入市磚頭保值。

根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1210組客戶於周末日預約睇樓，按周急挫8.3%，連跌3星期。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，第四波疫情嚴峻，普遍業主拒絕開門供買家參觀，而資金態度亦相當觀望，不敢貿然高追入市，周末日預約睇樓量續受挫。預計買家減少出門避疫，並希望趁機執平貨，估計業主未有明顯調低叫價情況下，二手屋苑短期買賣表現將較拉鋸。