地產新聞 | 2020-12-01 16:30

經絡料中銀香港膺今年現樓及樓花按揭一哥

經絡按揭轉介研究部資料顯示，11月現樓按揭宗數為5956宗，按月下跌309宗或4.9%，連跌兩個月。而該月的樓花按揭宗數為663宗，按月微升41宗或6.6%。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，現時中銀香港首11個月的現樓按揭市佔率為24.4%，滙豐銀行則為21.5%；樓花方面，中銀香港首11個月的樓花按揭市佔率為26.4%，滙豐銀行則為16.4%，預料中銀香港很大機會問鼎全年現樓及樓花按揭一哥。

11月現樓按揭宗數按年下跌1442宗或19.5%；樓花按揭宗數按年急跌507宗或43.3%；今年首11月現樓按揭宗數錄得74908宗，按年下跌22346宗或23%，今年首11月樓花按揭宗數則為7064宗，按年急跌5327宗或43%。

曹德明指出，疫情於9月至11月初曾見受控，令樓按市況的氣氛有回穩的跡象，加上各大發展商相繼推售新盤，使樓花按揭宗數平穩。不過，現時新冠肺炎疫情開始爆發第四波，政府亦開始進一步收緊限聚令，如疫情進一步惡化，預料市民對樓市將持觀望態度，從而影響一二手市場交投，以及未來數月的現樓及樓花按揭宗數。

他稱，一個月銀行同業拆息(Hibor)維持低水平，大部分選用H按計劃的供樓人士可節省供樓利息支出。在疫情惡化下，本港以至環球經濟反覆，預料銀行會因自身風險管理，以及市場不斷變化而審慎批核按揭。相信未來疫情回穩，利息低企，銀行有機會輕微調整優惠給新客戶。