地產新聞 | 2020-11-29 15:14

中原料下月樓宇買賣登記創今年新高

截至本月25日，11月樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄6230宗及571.4億元。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，大圍新盤開始登記，推高全月登記達7300宗及660億元，分別按月升18%及16%，逼近今年6月及7月高位，成為今年第三高。11月新界區二手交投明顯急增，加上新盤陸續發售，相信12月登記量會持續上升，有望打破6月水平，成為今年新高。

截至本月25日，二手私人住宅全年暫錄37184宗及3197.8億元，已經升破2019年全年的35893宗及3142.4億元。估計全年可達4.2萬宗及3600億元，金額將創歷史第三高，僅低於1997年的5280.1億元及2010年的4179.4億元，而宗數將創2014年後的6年新高。

二手私人住宅方面，11月暫錄3129宗及296.6億元。預測整月登記約3700宗及350億元，按月微升2.4%及1.4%。估計金額將創今年7月後4個月新高。用家的置業意欲持續強勁，帶動二手市道連續3個月平穩暢旺。

大型屋苑方面，11月沙田第一城暫錄45宗、嘉湖山莊暫錄39宗、太古城暫錄26宗、美孚新邨暫錄24宗。

一手私人住宅方面，11月暫錄1833宗及195.5億元。預期整月約有2200宗及230億元，同樣按月升1.1倍，將創2019年5月後18個月新高，主要是10月新界區有多個大型新盤推售，刺激一手交投急增。

11月最高登記宗數的新盤暫為大圍柏傲莊I，暫錄754宗及83.3億元；其次為屯門帝御．星濤，暫錄229宗及10.63億元；第三為大圍柏傲莊II，暫錄173宗及17.8億元。