地產新聞 | 2020-11-25 17:44
《施政報告》撤銷非住宅物業雙倍印花稅、住宅物業暫不減辣，香港置業行政總裁李志成對有關政策感失望，認為不少樓市政策早已不合時宜，加上疫情陰霾未散，經濟前景存在不確定因素，建議港府加快研究放寬住宅按揭成數及放寬壓力測試可行性，制定減辣時間表，協助市民置業安居。
香港置業率先進行業界首份《施政報告》調查，在《施政報告》公布後，以問卷形式進行，成功收回284份有效問卷。調查發現，有32.4%受訪者認為撤銷非住宅物業的雙倍從價印花稅最令他們受惠，佔比最多；其次為提供更多「首置」項目，達22.5%。
置業信心方面，市民對《施政報告》態度正面，46.5%人認為房策及土地政策令置業信心增加；其次有43.3%受訪者認為沒有影響其置業信心；僅10.2%受訪者認為信心減少，佔比最少；值得注意，有59.5%市民計劃未來12個月入市置業，比較去年增加逾15個百分點，由此可見，市民對後市取態偏向樂觀。
至於樓價走勢，《施政報告》出爐後，近六成人認為未來12個月樓價將平穩向上，當中合共43.7%受訪者認為未來12個月樓價會上升，比例較去年《施政報告》出爐後同類型調查增加8.1個百分點，而認為樓價平穩的佔16.2%，而認為樓價下跌的佔40.1%，反映大部分市民對後市仍具信心。
李志成認為，房屋供應長期短缺，目前供不應求情況未見改善，市場上不少準買家有意上車換樓。是次《施政報告》並未有如市場預期放寬1000萬元以上住宅物業按揭成數，驚喜欠奉，相信短期內樓價影響有限，但撤銷非住宅物業雙倍印花稅，對本港營商環境有支持，對穩定市場仍屬正面消息。
他冀政府適時審視辣招，讓市民有更多上車換樓機會，同時加快覓地建屋，為樓市拆牆鬆綁，並加速提振受疫情困擾的本港經濟，讓市場盡快回復健康發展。