地產新聞 | 2020-11-25 16:12
美聯物業行政總裁布少明表示，對於《施政報告》未有為住宅市場有任何放寬按揭保險及減辣等措拖表示失望。而今次《施政報告》於房策上主要集中公營房屋層面，如重建石籬中轉屋、重建房委會工廠大廈、重建大坑西邨及過渡性房屋等；反之，私人住宅層面則相對較少。
土地供應方面，《施政報告》提及的古洞北/粉嶺北發展區、小蠔灣車廠、明日大嶼等多個方案增加住宅及土地；然而，預期發展需時，未會為短期供應帶來顯著增長。在目前私人住宅供應仍然偏低，量化寬鬆、低息持續、資金充裕等支持下，預料樓價仍呈平穩發展。
他指出，上述住宅供應發展需時，要數年後才會落成。縱使如此，今次《施政報告》提及推展房地產信託基金、促進私募基金的發展，以及推動香港的家族辦公室業務等措拖；加上「傑出創科學人計劃」，預料會增加人才來港，對本港的住屋帶來需求。