工商舖市道 | 2020-11-25 15:06
對於《施政報告》撤非住宅物業雙倍從價印花稅，盛滙商舖基金創辦人李根興表示，工商舖撤銷雙倍印花稅，即由2013年2月起最高的8.5%，減至明天起的4.25%，即變相所有工商舖馬上升值4.25%。
他認為，除新措施外，舖市仍有潛在利好因素，包括新冠肺炎總會過去，疫苗已經相繼推出、遊客也逐步會回來、拜登接任美國總統的權力過渡程序正式展開，中美關係最對立的時候相信已經過去，生意好轉，商家會買入工商舖、政府200億元買舖計劃，首輪90億元已經於今年10月27日截標。如果政府正式落實誰中標，把錢給業主的話，90億元等如一次過掃入半年的舖市成交量。業主收到錢，資金回流舖市，必定進一步刺激舖市成交。
他看好整體舖市，預料明年底前整體舖市有20%升幅；其中，價值3000萬元以下民生舖位，升幅為15%至20%；價值3000萬元以上的民生舖位，價值有5%至10%上幅空間；核心區3000萬元以下細碼舖位有約10%升幅；核心區3000萬元以上大碼舖位將止跌，價格趨平穩。
他指出，明年底前個人目標維持斥資6000萬元買入街舖；而手上持有的15間街舖，市值合共逾4.2億元，放盤叫價將全面企硬，不減價。