地產新聞 | 2020-11-25 14:49

【施政報告】撤非住宅雙倍印花稅刺激工商舖交投

《施政報告》撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅由明日起生效。美聯工商舖行政總裁黃漢成回應指出，歡迎政府是次措施，此舉絕對有助用家或外來資金入市。

新型冠狀病毒疫情重擊本港經濟，工商舖市場首當其衝，工廈方面，今年首三季工廈億元或以上的成交僅錄13宗，按年大跌逾六成；商廈方面，上月中區(包括上環、中環、金鐘)甲廈空置率創2008年金融海嘯後的新高紀錄；商舖方面，第三季四核心區街舖空置率更創下該行有紀錄以來新高。

中原(工商舖)相信，撤銷雙倍印花稅對市場有刺激作用，加上近月業主接受現實，議價空間大為擴大，因而令市場成交增加；預料措施將吸引以往投資住宅的買家轉投向工商舖物業市場，預料短期工商舖成交宗數會有兩至三成增長，當中以2000萬元或以下物業最為受惠。

中原(工商舖)董事總經理潘志明認為，工商舖市場減辣後，將為希望出售物業套現周轉或趁低自置物業的用家或投資者減低財務壓力，相信會刺激社會經濟活動；而由於大額市場入市考慮因素較多，單是寬免稅項未必成為投資入市的考慮，而目前疫情反覆，加上社會及政治欠穩，以及大額成交以買賣公司為主，因而未必刺激到大批資金流入。

潘氏稱，今次落實撤銷非住宅物業雙倍印花稅為政府今年內第二次為工商舖市場減辣，冀以工商舖先行帶動經濟活動，預料在利好消息下，非住宅物業成交量短期會見增幅，而隨着疫苗發展加上通關落實等利好因素，將會刺激商業活動加劇，預料在農曆新年後即明年第二季初整體工商舖物業買賣成交量反彈力度將會加大。