按揭未放寬換樓考盤算

《施政報告》未有如傳言放寬1000萬至1500萬元住宅按揭成數至七成，換樓鏈仍集中在1000萬元以下物業，1000萬元以上的物業升幅相對慢，當中以1000萬至1100萬元的物業所面對的情況最為尷尬，既然沒有高成數按揭，那些較有實力的買家會直接選擇1100萬元以上的物業，反正需要付的首期差不多，實力較為不足的就會以1000萬元以下物業為目標。現時的情況對於持有600萬至800萬元物業的業主較為有利，因為他們將來的換樓對象可能是900萬尾至1000萬頭的單位，政府延遲放寬按揭成數讓他們有更多時間累積實力，將來放寬的時候，收入仍有機會足夠換入新目標，相反若政府現階段出手，900萬至1100萬元物業 ...

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按揭未放寬 換樓考盤算

按揭未放寬換樓考盤算