企業廣場每呎1.24萬平過兩年前

商廈租售價下跌，九龍灣企業廣場3期一個極高層全層單位，剛以約2億元售出，呎價僅約1.24萬元，較同廈低層單位兩年前成交呎價還要低。市場消息指出，九龍灣企業廣場3期39樓全層，建築面積約16100方呎，以約2億元易手，呎價約12422元。現時單位市值呎租約22至25元，回報約2.1至2.4厘。根據土地註冊處資料，單位原業主於2007年5月斥資9118萬元購入，持貨13年，現轉售賬面獲利約1.0882億元，大幅升值約1.2倍。資料顯示，企業廣場3期近年成交稀疏，對上一宗全層交易已是2018年12月，中資發展商青建國際（01240）以2億元購入8樓連4個私家車位，建築面積約15900方呎，呎價 ...

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