新盤睇樓指南:兩日686伙應市

新盤搶客戰持續，發展商大手加推，令周末日一手市場仿如上周翻版，仍然由三大新盤主持大局，兩日涉及單位686伙應市。

其中，新世界(00017)及港鐵(00066)合作發展位於大圍站上蓋項目第2期柏傲莊II，將於今日上午8時半進行次輪銷售，涉及343伙，次輪銷售維持分A組及B組銷售方式，撥出指定211伙單位，供A組優先揀樓，每組最多限購4伙；B組每組買家可購1至2伙。揀樓地點為荃灣愉景新城第三層3016至3018及3026號舖。

項目展銷廳及示範單位周六暫停開放予公眾參觀。

該批343伙折實平均呎價20399元，當中包括38個一房、190個兩房及115個三房戶，實用面積330至866方呎，折實售價699.2萬至1765萬元，折實呎價17868至22994元。

位於車公廟路18號的柏傲莊II提供1415伙，實用面積264至1322方呎，預計2022年11月底入伙。

另外，嘉華國際(00173)發展的九龍東啟德嘉峯匯於今日上午11時以先到先得形式發售220伙，主要為最新加推的103伙連舊單位，揀樓地點為北角渣華道191號嘉華國際中心1樓部分。

日前發展商加推第6號價單，共有103個單位；其中，40個為低座單位。加推單位戶型包括28個一房、54個兩房及21個三房戶，實用面積287至766方呎，計及最高15%折扣優惠，折實售價706.4萬至2197.9萬元，呎價22113至28693元，折實平均呎價24833元。

位於沐泰街9號的嘉峯匯提供1006伙，實用面積287至3268方呎，預計明年11月底入伙。

帝國集團及香港小輪(00050)合作發展的屯門青山公路青山灣段帝御．星濤(帝御第2期)於今日晚上8時截票。明天(15日)進行第三輪銷售123伙，於明日上午9時，以抽籤形式盡推相關單位發售，揀樓地點為尖沙咀彌敦道132號美麗華廣場一期5樓。

是次揀樓的123伙，實用面積192至996方呎，價單售價376.9萬至1709.6萬元，實用呎價約15080至23563元；維持最高9%折扣優惠，單位折實售價約342.9萬至1555.7萬元，折實呎價則為13723至21442元，整批折實平均呎價為15131元。

帝御．星濤提供614伙，實用面積186至1376方呎，預計2022年4月底入伙。