屋苑樓價 | 2020-11-12 08:30

美聯樓價指數今年暫跌0.41%

美聯樓價指數最新報164.32點*，按周下跌0.3%；與4星期前相比亦同樣錄0.3%跌幅，而年內迄今則跌0.41%。

若以3區劃分，美聯新界樓價指數最新報154.66點，按周跌0.78%，較4星期前更跌1.02%，而本年迄今則跌0.5%；美聯九龍樓價指數最新報158.91點，按周跌0.3%，惟比起4星期前仍升0.45%，而該區樓價本年迄今依然錄1.87%的累積升幅；反觀，美聯港島樓價指數最新報183.76點，按周升1.07%，比起4星期前升0.24%；惟該區本年迄今樓價仍累跌1.21%。

二手住宅交投方面，即使今年樓市受疫情打擊，但受惠放寬按揭保險之下，當中逾600萬至1000萬元宗數更已超越去年全年，並帶動今年二手住宅註冊量與金額表現走勢仍然理想。

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年首10個月二手住宅註冊量共錄38718宗，較去年同期高出約11%；涉及金額約3084億元，亦較去年同期多約10%。值得留意，二手住宅註冊金額已連續4年超越3000億元水平。

*最新美聯樓價指數是以美聯物業收集於10月28日至11月3日簽訂正式買賣合約的成交計算，主要反映10月14日至10月20日的二手市況，屬臨時數字。

編按：截至10月底止的100個屋苑樓價及註冊量走勢已經在「屋苑樓價」上載。