地產新聞 | 2020-11-11 17:59

上月私樓租金跌0.6% 跌幅收窄

按中原地產新簽租約統計，10月全港107個大型私人住宅屋苑的實用呎租33.8元，按月下跌0.6%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，租金連跌兩個月，但跌幅有放緩跡象，9月跌1.4%，而10月收窄至0.6%，有別於今年首季租金調整，當時連續3個月按月跌2%。

黃良昇相信，今次租金下跌，屬第四季傳統淡季的正常回軟，並非轉勢大跌，預料租金於33元上下水平獲得支持，等待經濟重啟。

今年6月租金進入季節性旺市，3個月租金累升3.6%。估計未來淡季期間，租金的跌幅會抵消旺季期間大部分升幅。即租賃市場出現季節性的上下浮動，並沒有轉勢向下或向上。租賃市場前景，視乎本地經濟重啟後的表現。
10大藍籌屋苑方面，10月美孚新邨錄33.1元，按月跌1.5%；杏花邨跌1.4%、太古城跌0.8%、海怡半島及康怡花園同樣跌0.5%；沙田第一城及嘉湖山莊同樣按月沒有升跌；黃埔花園、滙景花園及麗港城分別按月升0.6%、0.6%及1.3%。