新盤睇樓指南:三盤792伙發售

新盤成交熾熱，周末日成為發展商推盤黃金假期，本周末日僅主要3個焦點大盤揀樓，已經涉及792伙。

新世界(00017)及港鐵(00066)合作發展位於大圍站上蓋項目第2期柏傲莊II於今日上午8時半以分組形式發售337伙，將分兩組認購，A組大手組別可優先揀樓。揀樓地點為荃灣愉景新城第三層3016至3018及3026號舖。

柏傲莊II首張價單的337伙中，包括56伙開放式戶、20伙一房戶、162伙兩房戶及99伙三房戶，實用面積264至753方呎，折價售價572.8萬至1409.2萬元，折實呎價17250至26737元。

位於車公廟路18號的柏傲莊II提供1415伙，實用面積264至1322方呎，預計2022年11月底入伙。

億京大埔白石角海日灣II亦加入搶客，今日上午10時發售332個價單上的單位，將以抽籤方式揀樓；另推出26伙於本月9日起標售。揀樓地點為沙田石門京瑞廣場二期地下G17至23、25、27至33、35至43及45號舖。

項目日前加推新一張143伙價單，以最高10%折扣計算，折實平均呎價15161元，實用面積243至1866方呎，包括21個特色戶，折實售價408.9萬至2892萬元。

位於創新路18號的海日灣II，共提供1408伙，實用面積243至2828方呎，預計明年11月底落成入伙。

另外，帝國集團及香港小輪(00050)合作發展的屯門青山公路青山灣段帝御．星濤(帝御第2期)周日下午3時進行次輪銷售，涉及123伙，以分組形式揀樓，揀樓地點為尖沙咀彌敦道132號美麗華廣場一期5樓。

發展商日前推出4號價單共123伙，單位實用面積186至511方呎，價單定價362.5萬至787.9萬元，實用呎價15323至24382元；折實售價329.87萬至716.98萬元，折實呎價13944至22187元，折實平均呎價15384元。

帝御．星濤提供614伙，實用面積186至1376方呎，預計2022年4月底入伙。