勤達中心三戶呎價創3年新低

中原(工商舖)工商部表示，新蒲崗勤達中心中層03至06室，3個單位總面積約3760方呎，成交價約2700萬元，呎價約7180元，呎價創大廈3年新低。物業以交吉形式易手，預計市值呎租約18至22元，按此計算，租金回報料約3厘。

據知，買家為資深投資者，近期積極於市場上物色優質筍盤，有見是次單位叫價相當吸引，且勤達中心為區內質素上乘的工商大廈，因而迅速決定入市。

該行指出，勤達中心目前放售盤源呎價逾8000元，而今番原業主持有該單位多年，物業價值已錄得一定升幅，加上其對後市欠樂觀，期望以較低定價止賺離場，單位過去曾以呎價約8500元放售，於9月曾調整至約8000元，及後獲誠意買家出價，最後成功沽出。資料顯示，原業主於2008年斥約1238萬元購入項目，持貨12年，單位升值約1462萬元或1.18倍。