內房去槓桿趁回調尋寶

中央早前設下「三條紅線」收緊內房借貸，新規一度令市場風聲鶴唳。由於針對發展商融資的調控逐步常規化，意味民企內房透過高槓桿搵快錢的日子終結，但一向較守規矩的大型國企內房，則有望在競爭減少下成為贏家。以往民企內房股炒味濃，皆因它們大多喜歡以小博大，槓桿、槓桿再槓桿，極速達致超高增長，一朝富貴，令股民如癡如醉。當然，內地住屋需求強勁，加上投資渠道有限，磚頭有價有市，也是推動內房股超前發展的原因。惟高槓桿卻為信貸市場埋下計時炸彈，尤其在國策強調「房住不炒」的大前提下，「三條紅線」可以說是內房緊箍咒，以防樓市過熱釀成悲劇，也間接起到引導資金流向科技等戰略產業的作用。「三條紅線」包括：剔除預收款後資 ...

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