地產新聞 | 2020-11-01 18:38

10屋苑周末日成交創13周新低

中原地產10大屋苑周末和周日錄得8宗成交，按周下跌64%，創下13周新低，有6個屋苑零成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期新盤戰熾熱，港九新界均有新盤推售，上車盤以至豪宅選擇應有盡有，吸引各路客源，令二手交投受壓，加上二手市場筍盤賣少見少，價錢逐漸上升，以致二手交投步伐有所減慢。

美聯物業分行統計，剛過去的周六和周日10大藍籌屋苑合共錄得約15宗買賣成交，按周回落約34.8%，但仍連續13周維持雙位數；按15大屋苑計算，則錄得約16宗，按周回落約48.4%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，隨着新盤激發購買力釋放，市場資金持續湧入樓市，市場氣氛理想，而剛周末日更有兩個新界區新盤首次推售，反應亦見不俗，預期在第四季不少新盤部署推售的情況下，將帶動買家入市意欲，而部分新盤向隅客亦會重投二手，年底前二手樓價可望有約3%至5%增幅。

根據香港置業旗下分行截至今天下午3時統計，港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末日兩天錄得8宗成交，按周下跌約53%。10大指標屋苑中，有4個屋苑錄得成交，以沙田第一城錄4宗表現最佳，其次為維景灣畔錄2宗，港灣豪庭及美孚新邨則各錄1宗，其餘屋苑則暫未有成交。

香港置業行政總裁李志成表示，本港疫情回穩，市場資金充裕，本港低息環境延續，新盤提速銷售，多個新盤連環以貼市價登場，周末日再有新界區全新盤推售，錄得理想反應，帶旺市場氣氛，新盤吸納不少購買力，加上部分地區二手筍價盤源早前已被迅速消化，部分二手準買家減慢入市步伐，周末日二手成交量按周減少。新盤熱銷，在市場剛需持續下，向隅客有望回流二手市場尋寶，若業主願意提供議價空間，相信優質筍盤仍有承接。