新盤情報 | 2020-11-01 11:41

帝御．星濤

帝御．星濤首輪售248伙 暫沽近20伙

帝國集團及香港小輪(00050)合作發展的屯門青山公路青山灣段帝御．星濤(帝御第2期)今日進行首輪銷售，合共發售248伙，發展商早上8時半先進行A組大手購貨組別，市場稱共售出近20伙，B組於10時開始進行登記。

中原地產亞太區副主席陳永傑表示，該行出席率相當高，接近90%，項目今日推售單位樓價主要為300萬至600餘萬等，市場上沒有此類單位供應，相信此價位單位可全部售出，銷情料逾95%，若幾伙4房大單位能售出，更有機會沽清，A組大手組別售出近20伙，該行最大手以1200萬元購入2伙，亦有一組客以約700萬元購入2伙開放式單位，項目料取得理想銷情，11月開局不錯，相信多個大盤推售，本月新盤有機會達2500宗，創近年新高。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，該行出席率逾80%，用家佔70%，由於樓價主要為300萬至600萬元單位，不少買家為80、90後，佔逾80%，項目料日後呎租約35元，回報超過3厘，該行最大手購入2伙開放式單位，涉資約650萬元，預計本月新盤氣氛佳，一手成交可達2300宗，亦會帶動二手市場，二手成交料約4500宗，總括第四季樓價可望上升3%至5%，全年樓價可望錄得相若升幅。

A組買家梁氏姊妹，以600多萬元購入2伙開放式單位，打算用作收租用途，預計日後月租可達8000至11000元，回報料達4厘，上次帝御．金灣推售時亦有入票認購，但未能購得單位，不擔心疫情影響，相信本港環境持續向好，看好未來樓價發展。

另一組買家王小姐及陳小姐，屬親戚關係，以600多萬元購入2伙開放式單位，打算先用作收租，預計日後每月租金約8500至9000元，回報約3厘，可以接受，之前曾入票帝御．金灣，亦有入票大圍項目，但都「抽唔中」，不太擔心樓市發展。