新盤睇樓指南:周末日3盤557伙混戰

一手市場成交暢旺，新盤推售浪接浪，搶客大戰白熱化，單計周末日三個主要矚目新盤共涉557伙應市；另外，新世界(00017)及港鐵(00066)合作發展位於大圍站上蓋項目第2期柏傲莊II亦挾柏傲莊I旺勢開價鎖客。

其中，長實(01113)旗下沙田九肚豪宅項目名日．九肚山今日上午10時半公開發售，涉及單位98伙，以價單計算市值約16.4億元。將分兩組揀樓，A組大手組別優先，最多認購4伙；B組可購一至兩伙。揀樓地點為尖沙咀廣東道188號港景匯商場L2-201舖。

項目首批推出54伙，實用面積484至1226方呎，定價978萬至3241.5萬元，以最高折扣22%計算，折實售價762.8萬至2528.4萬元；次輪加推28伙，實用面積479至1226方呎，折實售價794.5萬至2764.39萬元；3號價單共27伙，實用面積484至1226方呎，折實售價785萬至2371萬元。

位於麗坪路18號的名日．九肚山，提供266伙，2座住宅大樓提供244個分層戶，包括16個特色單位，實用面積479至1228方呎，提供2房至4房間隔，另有22座洋房，預計2023年3月底入伙。

至於，嘉華國際(00173)亦加入搶客，旗下九龍東啟德嘉峯匯今日上午11時以先到先得形式發售211個單位，為今日推售單位最多的新盤，揀樓地點為北角渣華道191號嘉華國際中心1樓部分。

項目日前加推168伙，並首度推出低座分層「都會城邸」單位發售，以最高15%折扣計算，折實平均呎價24722元，折實售價693.8萬至2312.9萬元。連舊單位今日發售單位達211伙。

位於沐泰街9號的嘉峯匯提供1006伙，實用面積287至3268方呎，預計明年11月底入伙。

另外，由帝國集團及香港小輪(00050)合作發展的屯門青山公路青山灣段帝御．星濤於明日上午9時以抽籤方式分組發售248伙，是次銷售細分A、B組進行，當中A組大手客時段可優先認購單位，最少認購2伙，最多限購4伙；B組買家則可購1至2伙。揀樓地點為尖沙咀彌敦道132號美麗華廣場一期5樓。

項目首批推出123伙，折實平均呎價14585元，折實價298.84萬至1395.21萬元；加推2號價單涉62伙，折實平均呎價15035元，折實價336.7萬至1471.65萬元；3號價單共63伙，折實平均呎價15551元，折實售價約338.9萬至1205.8萬元。

位於青山灣段8號的帝御．星濤提供614伙，實用面積186至1376方呎，預計2022年4月底入伙。

此外，柏傲莊II強勢推售，開價及首度開放示範單位，包括5A座18樓B室為藍本，實用面積634方呎的2房一套連儲物室間隔，以及6B座18樓E室為藍本，實用面積334方呎1房戶，惟未有為開放式戶安排示範單位。

項目首張價單涉及337伙，佔該項目總數1415伙約23.8%，實用面積264至753方呎，沿用舊有付款方法。以最高20%折扣計算，折實平均呎價19838元，折實售價572.8萬至1409.2萬元。

位於車公廟路18號的柏傲莊II提供1415伙，實用面積264至1322方呎，預計2022年11月底入伙。