地產新聞 | 2020-10-18 18:37

10屋苑周末日成交跌至11宗

中原地產10大屋苑周末及周日錄得11宗成交，按周減少1宗或8.3%，連續11周企穩雙位數。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，大圍站新盤周末日開售，銷情報捷，帶動樓市交投氣氛向好，項目早前超額認購逾57倍，大量向隅客未能成功入市，部分率先流入二手市場，令二手睇樓量得以保持，交投平穩。在疫情受控下，相信樓市未來發展將如今年5、6月第二輪疫情放緩時一樣，交投會反彈。

據美聯物業分行統計，剛過去的周六和周日10大藍籌屋苑合共錄得約12宗買賣成交，按周持平，並連續11周維持雙位數；按15大屋苑計算，則錄得約15宗，數字同樣相若。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，大圍新盤柏傲莊I在首輪發售，反應空前理想，銷情火熱，儘管吸納客源與資金，但亦刺激二手買家入市意欲，新盤氣氛暢旺，可見市場剛需強勁，資金追捧磚頭，待新盤熱賣過後，向隅客或將陸續回流二手市場，二手交投仍會穩中向好。在市場熾熱氣氛帶動下，購買力將持續釋放，加上疫情逐步回穩，預料第四季發展商將「報復式」推盤，有萬伙新盤可望應市，將勢刺激整體樓市交投。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計，港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末日兩天合共錄得5宗成交，按周增加1宗或25%。10大指標屋苑中，有4個屋苑錄得成交，以西九四小龍錄得2宗最為活躍，其次為太古城、沙田第一城及港灣豪庭各錄得1宗；至於其餘6個屋苑均未有成交。

香港置業行政總裁李志成表示，自從踏入10月，新盤市場「百花齊放」成為市場焦點，配合疫情反覆靠穩，加上全城矚目大圍大型新盤開賣獲空前理想反應，反映買家入市情緒高漲。儘管一手攤分部分二手客源，但由於新盤供應始終「僧多粥少」，未能成功買得心頭好的向隅客，亦有回流二手市場入市買貨，導致普遍睇樓量回升約一成，成交亦呈低位回穩之勢。短期內一手持續成樓市焦點是合理預期，二手交投及樓價料將繼續維持平穩，有待好消息帶動。