屋苑樓價 | 2020-10-16 08:30

美聯樓價指數按周回升0.51%

美聯樓價指數最新報164.82點*，按周回升0.51%，而年內迄今累積跌幅收窄至0.11%。美聯樓價指數按周回升，主要受三區樓價齊升的帶動。

其中，新界區按周升幅最大。美聯新界樓價指數最新報156.26點，按周升0.94%，而本年迄今則累升0.53%；美聯港島樓價指數最新報183.32點，按周升0.27%，而該區本年迄今樓價累積跌幅收窄至1.45%；美聯九龍樓價指數最新報158.20點，按周微升0.01%，該區樓價本年迄今累積上升1.41%。

二手交投方面，今年在疫情陰霾下，二手住宅註冊量按年仍錄升幅。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料，今年首9個月二手住宅註冊量合共錄得34591宗，較去年首9個月的32001宗升約8.1%。受惠放寬按揭保險成數，今年首9個月逾600萬至1000萬元錄14399宗，較去年同期急升約47.7%，並成為整體二手住宅註冊按年上升的動力。

反觀，逾2000萬元物業二手住宅註冊量則由去年首9個月的1296宗，跌約兩成至今年首9個月1033宗；600萬元或以下物業按年跌約9.1%，至15430宗；而逾1000萬至2000萬元物業則跌約6.6%，至3729宗。

*最新美聯樓價指數是以美聯物業收集於9月30日至10月6日簽訂正式買賣合約的成交計算，主要反映9月16日至9月22日的二手市況，屬臨時數字。

編按：截至9月底止的100個屋苑樓價及註冊量走勢已經在「屋苑樓價」上載。