地產新聞 | 2020-10-11 19:33

10屋苑本周末日錄12成交 按周跌20%

中原地產10大屋苑本周末日錄得12宗成交，較上周末日減少3宗或20%，連續10周企穩雙位數。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，大圍站新盤開價相當克制，排隊參觀人流眾多，新盤搶去大量二手客源，特別是中價物業，同區沙田第一城周末成交即時冰封。市場上二手筍盤消化得七七八八，業主見市況回暖，即收窄減價幅度，買家則期望業主可提供更大的議價空間，買賣雙方持續拉鋸，二手成交量放緩。

據美聯物業分行統計，本周末日10大藍籌屋苑合共錄得約12宗買賣成交，按周減少約33.3%，惟仍連續10個周末日維持位數水平。至於按15大屋苑計算，本周末日兩天則錄得約15宗，按周下跌約31.8%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，10月一手新盤料接連登場，其中大圍大型新盤柏傲莊I市場反應熱烈，勢凍結不少購買力，各區二手成交亦受一定影響，惟仍有不少準買家加快入市，為免樓價回彈錯失機遇。他續稱，政府即將發表新一份施政報告，料主力著墨於經濟及防疫方面，預期在新盤氣氛熾熱帶動下，購買力持續釋放，若果疫情受控，物業交投表現看俏。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據，本周末日10大指標屋苑累錄10宗二手買賣個案，按周回落4宗或約29%。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，大圍站超級新盤推出，市場及買家的目光都聚焦其中，使到二手交投氣氛冷卻，加上疫情仍然反覆，對於部分二手買家及業主心理上造成一定程度的影響，導致交投再度減慢。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計，港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於本周末日合共錄4宗成交，按周減少67%，跌破雙位數，並創10周新低。本周末日10大指標屋苑當中，只有3個屋苑錄得成交。

香港置業行政總裁李志成表示，雖然疫情反覆及政經環境未定，不過踏入第四季，政府略為放寬限聚，重燃市場消費意欲。新盤壓境搶盡全城焦點，刺激市場入市情緒高漲。另一方面，新一期居屋接獲逾23萬宗申請，攤分了部分二手客源。市場預期下週三施政報告對樓市著墨有限，相信二手私樓市場在新盤及資助房屋市場夾擊下，短暫表現相對失色。