2020-10-10 00:00
欲言不止 楊書健
分散投資房託 印度值留意
根據外媒報道,總部設在加拿大的地產基金公司Brookfield將會在印度提交上巿申請,希望在今年12月或明年1月成立一隻印度房託,集資約6億美元。如能成事,這將是印度第三隻房託,而其餘兩隻都已經進入了相關的亞太區房託指數。
現時印度3隻房託都集中在寫字樓資產,這亦是其他經濟體的房託發展軌跡。
相對其他資產類別,管理全幢寫字樓比較簡單,但因為商廈的質素往往和它的大小掛鈎,因此甲級寫字樓樓面往往以10萬方呎起跳,加上商廈呎價高,所以全幢寫字樓的總價值亦高,需要穩定長遠的融資策略。房託融資架構穩定,就適合吸收優質的寫字樓資產。有見及此,以寫字樓房託試水溫,似乎是不同經濟體發展房託制度的普遍策略。
外 ...
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