新盤情報 | 2020-10-09 16:14

柏傲莊

柏傲莊1期首批180伙 折實入場629萬起

新世界(00017)及港鐵(00066)合作發展位於沙田大圍站上蓋物業發展項目第1期柏傲莊I首批推出180伙，包括37伙1房、52伙2房及91伙3房，實用面積322至835方呎，發展商提供最高20%折扣，折實平均呎價18921元。

最平單位為2A座8樓E室，實用面積322方呎，折實入場費628.9萬元，呎價19531元。

新世界發展營業及市務部總監黃浩賢表示，項目以共享價推出，定價高於同系溱岸8號參考價錢，表示集團對項目有信心，亦反映項目有雙線之利及大型商場優勢，項目明日開放示範單位供參觀及進行收票，視乎收票有機會於下周進行首輪銷售，收票將會有大手組別。

黃浩賢續稱，集團有信心項目取得理想銷情，即使未能一炮沽清，亦會售出八、九成單位，第2期則視乎情況，有機會緊接推售。

中原亞太區副主席陳永傑表示，項目首批以貼市價推出，與同區溱岸8號平均呎價相若，現時區內焦點樓盤平均呎價約1.8萬至2萬元水平，發展商是次戰略性開價，3房定價與同區有水位，折讓約5%至10%，1房及2房戶需求，定價較高，由於現時需求大，首批有機會一Q清袋。

美聯住宅部行政總裁布少明稱，項目定價合理，有吸引力，相信不單用家，亦會吸引投資者入市，項目料入伙後呎租可達60元，回報有近3厘水平，項目萬眾期待，相信新界東將冰封，亦會吸納九龍區及港島區購買。