名日．九肚山料下月登場

長實(01113)旗下沙田九肚「名日．九肚山」部署推售，長實地產投資董事黃思聰表示，項目正待批售樓紙，預計有機會短期內批出，10月可推出發售。

項目提供266伙，包括244伙分層單位及22伙洋房，分層單位提供2房至4房間隔，主打3、4房大單位，佔項目近80%，標準戶實用面積約470至1200方呎。項目擁有山景外，亦有城門河、吐露港等海景，定價參考同區優質單位。

對於同區大圍站上蓋項目獲批售樓紙即將推售，對樓盤會否構成競爭，長實執行董事趙國雄表示，項目主打大單位，與同區另一個項目客源不同，同一區有多個樓盤推售，令市場對該區注目多一些，對整體氣氛亦有帶動，預料會有雙贏局面，同系波老道項目以現樓推出，亦有機會於第四季推出，即季內最多可推出兩盤發售。

對於政府剛公布最新賣地計劃，趙國雄表示，集團對每一幅地皮均有興趣，最重要是否有合理利潤，其中山頂文輝道地皮之前由於涉資過大以致流標，地皮一分為二推出，會吸引更多發展商可參與競投，料競投將激烈，另有中環海濱商業地，兩幅地皮涉及資金不少，即使同期推出，集團亦有實力競投。

趙國雄表示，未來住宅供應仍然緊絀，本港對中小型物業仍然有需求，對中小型樓價有支持作用，對豪宅需求仍然不少，以旗下將軍澳日出康城SEA TO SKY為例，售出單位佔逾500伙為3、4房大單位，部分售價達1300萬至1500萬元，豪宅仍然有市場。

趙國雄續稱，在疫情影響下，其他物業出現調整，但住宅市場影響相對較小，樓價上落仍在5%以內，與集團年初估計相若。