地產新聞 | 2020-09-20 18:46

10屋苑周末日成交升至16宗

中原地產10大屋苑周末及周日錄得16宗成交，按周上升14.3%，連續7周企穩雙位數；其中，9大屋苑均錄得成交，介乎1宗至3宗，只有麗港城未錄得成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新型肺炎疫情放緩，限聚令放寬，加上周末兩大新盤銷情理想，售出超過九成單位，帶動大市氣氛向好。美國議息後維持利率不變，低息環境持續，買家對樓市前景樂觀，部分買家趁樓價回升前偷步入市，預料樓市將逐步升溫。

美聯物業分行統計，剛過去的周末日10大藍籌屋苑合共錄得約17宗買賣成交，按周回升約21.4%，並連續7周錄得雙位數；按15大屋苑計算，則錄得約25宗買賣成交，按周錄得約47.1%升幅。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，近期發展商趁本港疫情緩和加快推盤步伐，並激發購買力進一步釋放，剛過去的周末港島及新界區再有全新盤推售，銷情理想，可見物業市場需求殷切，二手指標屋苑交投量不單未有受阻，並且按周錄得增長。由於美國預期未來3年不加息，在低息環境持續的利好因素帶動下，相信不乏買家入市磚頭保值，市場上的筍盤承接力不俗，亦有個別買家趁機會吸納優質放盤。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據，於過去的周末日10大指標屋苑累錄13宗二手買賣，按周減少1宗或7%，為6周以來的最少。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，市場聚焦一手市場，二手屋苑交投相對平穩，未見有大起色，預料短期仍維持低雙位數窄幅上落。

根據香港置業旗下分行截至今天下午3時統計，港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末日兩天合共錄12宗成交，按周增約兩成。10大指標屋苑中，有7個屋苑錄得成交，當中以沙田第一城錄得4宗最為活躍；緊隨其後的西九四小龍亦錄得3宗；至於太古城、美孚新邨、新都城、維景灣畔及淘大花園各錄1宗成交；其餘3個屋苑則暫未有成交。

香港置業行政總裁李志成表示，美國聯儲局日前宣布維持低息環境不變，加上疫情進一步趨穩，政府放寬「限聚令」後，開始漸見部分市民報復式外出的跡象，連帶普遍藍籌屋苑睇樓量略有增加，有個別屋苑亦「旺丁旺財」，抵消各區新盤近日連環出擊，吸走部分二手客源的「不利」因素。展望短期樓市，一手勢續成焦點，但仍有部分業主願以筍價放盤，促使買家積極於二手市場尋寶，相信新盤向隅客慢慢回流二手市場及疫情持續緩和等因素，有助帶動整體樓市表現，一、二手樓市有望穩中向好。