地產新聞 | 2020-09-18 16:20

二手樓價指數反覆 本周轉跌0.62%

二手樓價指數反覆，上周回升後本周下跌。反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL報176.76點，按周跌0.62%。

CCL中小型單位指數報177.32點，按周跌0.55%；中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報179.76點，按周跌0.54%；CCL大型單位指數報173.83點，按周跌0.99%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，CCL三大整體指數同樣重返今年5月樓價確認見底回升時的水平，主要受7月疫情影響，樓價回軟，抵消過去4個月的升幅。惟三大指數愈逼近5月的低位，按周跌幅明顯收窄，樓價有尋底跡象。

近三次齊跌計，CCL分別跌1.21%、0.72%及0.62%；CCL Mass跌1.34%、0.93%及0.54%；CCL中小型單位指數跌1.14%、0.91%及0.55%。本周指數尚未反映近期政府首次宣布放寬部分防疫措施，第三波疫情進入尾聲，交投明顯轉旺，短期內樓價會尋底成功，展望中秋前後再重拾升軌。

黃良昇表示，新界兩區指數齊升兩周，是2019年6月後首次出現。兩周計，新界東CCL Mass累升2.53%，新界西CCL Mass累升1.89%，新界兩區樓價率先尋底，兼走勢有持續向上的跡象。反映近期旺市，由新界開始，帶領整體樓價進入尋底兼止跌回升。

新界東CCL Mass 報191.51點，按周升1.15%；新界西CCL Mass報165.44點，按周升1.36%，升幅為8周最大；港島CCL Mass報180.34點，按周跌2.7%，樓價連跌2周共5.31%，加快進入尋底階段，料短期內將觸底反彈；九龍CCL Mass報176.01點，按周跌0.94%，上周急升後正常回軟。