工商舖市道 | 2020-09-09 18:42

疫情改善 8月中區甲廈空置率回落

中原(工商舖)數據顯示，新型肺炎疫情有所改善，以及核心區指標商廈租金已較早前大幅調整，部分企業趁機落戶，令空置率上升趨勢有所放緩。8月港島整體甲廈空置率僅輕微上升，情況略有好轉，最新錄得約7.41%，按月僅增加0.04個百分點；而中區甲廈空置率更見改善，8月錄得5.2%，比上月下跌約0.37個百分點。

中原(工商舖)預料，隨着不少核心區甲廈呎租回落至少三成，部分更與東九龍價錢相若，將成為企業進駐誘因，預計會繼續吸引企業租客重返核心區，令甲廈空置情況逐步改善。

中原(工商舖)寫字樓部董事陳雁樓表示，其他港島區包括銅鑼灣、灣仔、上環及金鐘甲廈空置率則持續上升，幅度約0.03至0.53個百分點；其中，上環甲廈升幅最為明顯。

他又稱，港島區整體乙廈空置率最新錄得約6.71%，按月上升0.16個百分點。按區域計算的話，銅鑼灣、灣仔、中環及上環全部地區乙廈空置率繼續遞升，由0.27至1.09個百分點，銅鑼灣升幅最為顯著。