工商舖市道 | 2020-09-08 07:30

鄧成波上海街全幢招標 意向價逾2億

中原(工商舖)寫字樓部表示，資深投資者鄧成波近期積極放售旗下物業，最新推出油麻地上海街339至345號全幢招標，截標日期為10月20日，現為一幢9層高的商住大廈，地盤面積約2443方呎，意向價約2.38億元。

大廈地下設有4個商舖，總面積約2040方呎，已全數租出；而1至8樓則為住宅用途，共提供32個單位，總實用面積約13592.74方呎，現由一家經營服務式公寓的公司承租，整個項目合共每月租金收入約59.1萬元，按此計算，租金回報率近3厘。

該項目備有高鐵效應元素，加上已落實發展中九龍幹線建造工程，預料日後完工後，油麻地可通往東九龍隧道，交通將大為便捷；加上今個項目位處名校網31校網，地盤規模適中，可按地積比率9倍重建成商住物業，重建潛力不容忽視。