新盤睇樓指南:兩盤253伙應市

一手市場持續活躍，本周末主要有兩個項目開售，分別為帝國集團及香港小輪(00050)旗下屯門青山公路青山灣段帝御．金灣(帝御第1期)進行第三輪銷售共168伙，而中國恒大(03333)長沙灣恆大．睿峰同日85伙揀樓，兩盤合計253伙應市。

其中，帝御．金灣於今日上午9時推售168伙，以分組形式揀樓，大手買家可優先認購，揀樓地點為尖沙咀彌敦道132號美麗華廣場一期5樓。

早前項目加推123伙，實用面積185至547方呎，包括15個特色戶，以最高6%折扣，折實平均呎價14745元，較上一批微升2.45%，當中仍有一伙折實售價低於300萬元，為5座1樓12室，實用面積207方呎，屬開放式單位，折實入場費299.95萬元。

之後加推94伙，實用面積212至547方呎，當中包括14個連天台特色戶，以最高6%折扣計算，折實平均呎價15193元，較上一張價單折實平均呎價14745元，調高3%，以九四折計，折實售價在300萬元以下單位已不復見，折實入場費368.1萬元。

位於青山公路青山灣段8號的帝御．金灣提供611伙，實用面積185至1267方呎，預計2022年4月底入伙。

恆大．睿峰今日上午10時亦推售，主要為新加推47伙及舊單位，共85伙，揀樓地點為長沙灣長裕街10號億京廣場二期16樓。

全新第4號價單，涉及47伙，實用面積224至639方呎，涵蓋開放式至3房1套戶型，屬開放式至3房的單位，定價618萬至1538萬元，開放式戶折實入場費544萬元起。

位於東京街29號的恆大．睿峰提供414伙，實用面積203至758方呎，預計明年10月底入伙。