香港財經 | 2020-08-19 19:16
金管局放寬非住宅物業的監察措施，星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝認為，對於現有業主轉按物業套現來紓緩財困有幫助，例如對於持有價值2000萬元現契工商物業，以往重按物業貸款上限只有800萬元貸款，新措施下則達1000萬元，業主可享更大靈活性。
然而，莊錦輝認為，此舉對於新買物業的作用不大，因工商物業買賣一般經由公司轉讓股份，全數付款(full pay)後再做按揭及商業融資。由於是次計劃不適用於商業融資，估計對於大額的工商舖買賣沒有太大幫助，新措施對於納米工商舖的幫助會較為明顯。
至於車位，由於樓宇按揭的利息較車位便宜，一般而言，買家會選擇加按樓宇物業而全數付款車位，因此估計對車位按揭的影響亦較為輕微。