中國財經 | 2020-08-19 15:24

收緊內房發債 人行明召集部分房企面談

內地推出限制房地產發展商發債融資的措施，內地媒體引述消息報道，人民銀行、住建部將召集部分房地產公司，明日(20日)起在北京面談，目的或為了解業界對融資新規的反應。

消息指，已有多家房企接獲通知，並將赴京與監管部門進行溝通。

有業界人士指，監管層釋放的訊號非常清晰，是要求房企管住有息負債及降低負債率，如果做不到，房企融資會受到非常大限制。另有房企高層稱，下半年，開發商的融資環境應該不會太好，監管部門不僅限制房企有息負債的增加，同時新債還舊債也有一定比例的限制融資，主要是引導資金流入實體經濟，控制流向房地產。

內地媒體早前報道指，監管部門為控制房企有息債務規模而推出新規，將按紅、橙、黃、綠的4級管理，並設置3道紅線，具體為剔除預收款後的資產負債率大於70%；淨負債率大於100%；現金短債比小於1倍。另外外電有報道指，作為內地銀行同業債券及拆借自律組織的中國銀行間市場交易商協會，推出數項新指引，要求若債券在銀行間債市交易，銀行為房企發債集資用途僅限於債務再重組，發債規模亦不可高於償還債務總額的85%。