新盤睇樓指南:帝御．金灣續收票

本周末日一手盤市場除個別新盤推售零星單位外，暫未有大型新盤登場，而帝國集團及香港小輪(00050)合作發展位於屯門青山公路青山灣段帝御．金灣經過兩輪銷售均報捷，本周稍作休息，暫以收票為主，為下周第三輪銷售作準備。

發展商早前推出123伙價單，負責銷售的恒基物業代理預料今、明兩日收票會有較大的增長，並視乎入票情況，有機會日內加推第6號價單，涉及約10%單位，售價並有調升空間，現時計劃第3輪銷售推出30%單位，亦有機會盡推餘下約40%單位發售。

項目加推的123伙，實用面積介乎185至547方呎，包括15個特色戶，以最高6%折扣，折實平均呎價14745元，較上一批微升2.45%，當中仍有一伙折實售價低於300萬元，為5座1樓12室，實用面積207方呎，屬開放式單位，折實入場費299.95萬元；最貴單位仍保持在800萬元以內，吸引力不減。

另外，位於3座地下15室連花園特色戶，實用面積185方呎，屬項目最細單位，折實售價381.64萬元，呎價衝破2萬元，高見20629元，挑戰項目新高。

位於青山灣段8號的帝御．金灣提供611伙，實用面積185至1267方呎，預計2022年4月底入伙。