遠中跑馬地項目最快9月推

遠中集團香港區資產管理部總經理黃今證稱，集團於今年初以作價12.12億元向新世界(00017)購入跑馬地項目EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY的139伙權益，屬集團首個位於香港的項目，現正進行翻新工程並接近尾聲。

他表示，集團將保留項目約一半單位(70伙)作收租，餘下約一半伙數料於9月推出放售，項目樓書將於8月下旬上載。項目委託中原地產獨家代理銷售及租賃。

黃今證稱，集團總部位於新加坡，主要業務是投資房地產物業，集中紐西蘭等地區，但同時亦有繼續物色不同項目，並有考慮競逐香港地皮，且睇好香港樓市，「一直覺得香港樓市唔錯，因為低息持續及供應短缺，覺得之後我地推售(銷情)都唔會差」，相信近來疫情持續緩和，香港樓市會向上。

根據資料，EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY樓高26層，其中由遠中集團購入的139伙，提供開放式及1房間隔，實用面積約250至450餘方呎。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑說，項目有70伙用作放租，餘下單位以招標或價單形式推售尚有定論。項目具罕有性，而今年上半年港島區合共僅錄357宗一手買賣登記，僅佔全港新盤買賣登記5.8%，反映供應極短缺。

陳永傑又相信，低息環境及各國推出量化寬鬆措施等基本因素未變，將有利反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)向上，並於今年聖誕節有望再升多3%，再創歷史新高。

中原地產高級營業董事蔡佩芳表示，類似EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY的單位供應於跑馬地一向短缺，市場對該類面積單位存在渴求，對上同區新盤供應追溯至4年前由永光地產等發展的壹鑾，近期相若類型單位的成交呎價逾3.1萬元，而周邊同類項目的成交呎租69至100元，料回報可達2.5厘至3厘，對該項目的租賃及買賣均有信心。