重要通告 | 2020-08-13 12:38
太古地產(01972)預計，下半年市場對香港辦公樓樓面的需求將偏軟，反映經濟市道疲弱。然而，集團在香港的辦公樓租約中，只有小部分會在下半年到期。在中國，預期北京、廣州和上海辦公樓樓面的需求下半年疲弱，將會對辦公樓租金構成壓力，預計空置率亦會上升。
該公司截至6月底止，中期股東應佔溢利10.29億元，按年下跌88.53%，每股盈利0.18元；派第一次中期息0.3元，按年增長3.45%。
主要撇除投資物業估值變動後，股東應佔基本溢利37.53億元，按年跌79.83%。不包括出售投資物業權益的溢利37.02億元，按年跌8.57%。
上半年，來自物業投資的經常性基本溢利輕微上升，主要由於營運成本及財務支出減少。同期租金收入總額下跌4%，至61.01億元。這主要反映香港及中國零售物業租金收入下降，顯示因為疫情引致零售銷售額減少及所提供的租金支援。毛利率略有改善，反映中國營運成本下降。
同期，物業買賣錄得的些微基本虧損來自新加坡住宅項目的營銷開支，以及與美國住宅單位有關的虧損。由於入住率和收入均受到疫情的嚴重衝擊，酒店業務在期內錄得虧損，去年同期則為盈利。