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地產新聞 | 2020-08-09 18:43

10屋苑周末日成交反彈至14宗

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中原地產10大屋苑周末及周日錄得14宗成交,按周大幅上升1.8倍,成交量反彈。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,10大屋苑中,太古城錄得最多成交,錄得6宗成交,由於業主態度軟化,願意減價,部分單位減價至1000萬元或以下,買家可承造高成數按揭,令成交量急升。第三波疫情依然嚴峻,但買家置業需求及信心不減,在做好防疫措施下願意外出睇樓。政府限聚令下打亂發展商推盤步伐,新盤出現空窗期,二手成交借勢反彈。

據美聯物業分行統計,周末日10大藍籌屋苑合共錄得約15宗買賣成交,按周急增約兩倍,並重上雙位數水平,創6周新高;按15大屋苑計算,則錄得約17宗買賣成交,按周上升1.12倍。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,政府早前再度收緊限聚令,對睇樓活動帶來一定影響,惟近期普遍業主有見市況調整,紛紛擴闊議價空間,吸引準買家入市,故二手見一定承接力。部分客人更主動出撃,積極問盤還價,加上考慮到本港現處低息環境,如遇心儀筍盤,便加快拍板入市步伐,故二手交投明顯回升。布少明指出,屯門新盤熱賣,顯示剛需強勁,預料不少一手向隅客將回流二手,帶動交投。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末日兩天合共錄9宗成交,按周顯著增加3.5倍。10大指標屋苑中,以太古城錄4宗表現最佳,其次為西九四小龍錄2宗成交,美孚新邨、沙田第一城及新都城分別各錄得1宗成交,其餘屋苑則暫未錄得任何交投。

香港置業行政總裁李志成表示,近日中美爭拗持續升溫,第三波疫情仍嚴峻,政府進一步延長二人限聚令,為後市增添不確定因素,但無阻發展商積極推盤,屯門新盤以低市價出擊,繼上周六首輪即日沽清,今日次輪推售反應理想,鎖緊部分市場購買力。雖然新盤壓境,加上限聚令窒礙睇樓,但部分二手業主接受現實願意擴闊議價空間,吸引不少買家趁機覓筍盤,部分更在「無睇樓」情況下承接,帶動二手交投氣氛。