香港財經 | 2020-07-31 20:45
金管局公布6月新批出的按揭貸款額按月增加16.3%，至476億元。
中原按揭董事總經理王美鳳指出，雖然上半年計按揭貸款量出現負增長，但受惠樓市於第二季反彈，來自二手市場新批按揭量已顯著回升，上半年新批金額增21.6%，至 1311.6 億元，上半年按揭量減幅主要源於轉按市場萎縮，受銀行上調按息及削減優惠影響，上半年轉按貸款量大幅減少，上半年新批轉按金額由663.5億元降至340.8 億元，減幅達48.6%。 王美鳳指出，樓市自第二季轉旺，但7月起本地第三波疫情爆發，樓市交投轉跌，若然季內防疫措施奏效疫情受控，樓市將現反彈，加上疫苗利好消息有機會於下半年出現，樓市或可於稍後反覆靠穩，預期下半年按揭貸款量可回復增長。
她表示，近月HIBOR持續向下，自4月底H按跌穿P按封頂息後，最近與樓按相關的一個月拆息更曾跌至0.25厘水平，並逐步趨近美息，H按息較年初封頂息率水平2.5%下跌 0.7厘至0.8厘。基於H按有減息優勢，亦有封頂息率保障，故此H按優勢仍大於P按，市場比例將會持續於九成以上，繼續主導巿場。