地產新聞 | 2020-07-31 17:45

壽山村道37號截標 世邦魏理仕不評論

美國政府持有的南區壽山村道37號低密度住宅群今天截標，但負責是次招標的世邦魏理仕不就此事作評論。

美國政府於1948年購入上述物業，現時作為美國駐港總領事館的員工宿舍，佔地約94796方呎，現有建築物於1983年落成，樓齡約37年，包括6幢低密度住宅樓宇，提供合共26個單位及52個車位。該地段具重建潛力，若新買家決定重建，即使不補地價，已可以重建為樓面面積約47397方呎的豪宅項目，若發展商進行補地價後，其地積比率有機會增加至0.75倍，可建樓面面積可望進一步增加至71097方呎。

市場對該屋地的估值分歧，約32億至71億元，樓面呎價約4.5萬至10萬元。