地產新聞 | 2020-07-31 16:42
運房局今早公布私人住宅一手市場供應數據，團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺表示，一如基金會早前預測，未來一手私樓供應持續放緩。最新預測的未來3至4年一手私樓供應減至9.2萬伙。
葉文祺預期，因近年賣出的私樓地盤愈來愈多來自配套不足的生地，預期私樓項目的平均發展周期將由目前的4年半，增至2024年的8年，預計未來5年(2020至2024年)私人住宅落成量約為每年平均1.6萬個單位，即5年共8萬伙，比局方預測的9.2萬伙少。
已落成但未售出單位，由2016年第四季的低位6000伙大升至上季的1.1萬伙，顯示一手銷售或因疫情影響而放緩；施工中的單位由2018年第二季的高位8.4萬伙回落至上季的7.4萬伙，顯示建築工程正在放慢；而已賣出但仍未動工的的地皮可興建的單位仍有近2萬伙，這些地皮何時動工仍是未知之數，有可能未能如局方所願在未來3至4年供應。