港股直擊 | 2020-07-26 20:51

領展37.6億收購倫敦辦公大樓

領展(00823)宣布，首次收購英國資產，按議定物業價值約3.8億英鎊(約37.685億港元)，收購倫敦金絲雀碼頭辦公大樓The Cabot。

該物業樓高17層，樓面面積48.16萬平方呎；現存租約加權平均約滿期為10.9年，每年租金淨收入為1883萬英鎊。以收購價及收入計，這項投資的收益率為5%。

領展會以內部資金及新的融資安排支付這項收購，並擬全數對冲這投資可能涉及的滙價波動。是次收購預計於8月25日完成。

領展行政總裁王國龍表示，The Cabot正是集團想要投資的優質資產，能為集團帶來穩健收入及即時的收益增長，長遠而言亦具增長潛力。該物業屬核心商業區的甲級辦公大樓，亦為金絲雀碼頭少數的永久業權物業，該物業現已接近全數租出予高質素租戶。

他稱，這次收購為領展實現「2025願景」增長策略的一部分，提升資產組合，令投資組合多元化，讓集團更能為基金單位持有人帶來持續回報。在集團的基地香港及中國內地以外，正放眼具高透明度及流動性、良好法律體系及強健經濟基礎的市場，包括英國、新加坡、澳洲和日本，尋求收購機會。

根據領展截至今年3月底的財務狀況，交易完成後，領展的備考經調整債務對資產總值比率將由17.8%上升至19.2%。